সাধারণ মানুষকে ভূমি বা বাড়ির অবৈধ দখল থেকে রক্ষা পেতে সহায়ক। বাংলাদেশের প্রচলিত আইনে জমি-বাড়ি দখল হয়ে গেলে মালিকের যেসব করণীয় রয়েছে, নিচে তা ব্যাখ্যা সহ বিস্তারিতভাবে উপস্থাপন করছি:

 *জমি-বাড়ি অবৈধ দখল হয়ে গেলে আইনিভাবে করণীয়:*

 *১. কাগজপত্র সংগ্রহ ও প্রস্তুত করুন:*
– খতিয়ান (CS, SA, RS, BS)
– দলিল (রেজিস্ট্রেশন ডিড)
– নামজারি কাগজ (Mutation)
– দখলের আগে ও পরে তোলা ছবি
– প্রতিবেশীদের সাক্ষ্য
– খাজনার রসিদ
– যদি ওয়াকফ বা অন্য সংস্থা সংশ্লিষ্ট হয়, সেই কাগজও সংগ্রহ করুন

—
 *২. জিডি (General Diary):*
– অবৈধ দখলের ঘটনা ঘটলে প্রথমে থানায় *জিডি* করুন
– এতে পরবর্তী সময়ে আইনি পথে মামলা করলে এটি গুরুত্ব সহকারে বিবেচিত হবে
– হুমকি বা সহিংসতার অভিযোগ থাকলে *আইনশৃঙ্খলা রক্ষা আইনে* ফৌজদারি মামলা করা যায়

—
 *৩. উচ্ছেদ মামলা (ধারা ৯, সিপিসি অনুযায়ী):*
– আপনার মালিকানা ও বৈধ দখল প্রমাণ করে *সিভিল কোর্টে উচ্ছেদ মামলা* করুন
– মামলার নমুনা: “সাধারণ উচ্ছেদ মামলা (Suit for Ejectment or Eviction under Section 9 of CPC)”
– আদালত রায় দিলে, পুলিশের মাধ্যমে অবৈধ দখলদারকে উচ্ছেদ করা হয়

—
 *৪. ডিসি ও ভূমি অফিসে অভিযোগ:*
– জেলা প্রশাসক ও সহকারী কমিশনার (ভূমি)-এর কাছে লিখিত অভিযোগ দিতে পারেন
– জমি সরকারি তালিকাভুক্ত হলে সেটার স্বপক্ষে কাগজসহ ভূমি অফিসে উপস্থাপন করুন

—
 *৫. ভবিষ্যতে এই ধরনের ঝামেলা এড়াতে:*
– জমির চারপাশে প্রাচীর, সীমানা নির্ধারণ, সাইনবোর্ড লাগান
– নিয়মিত *খাজনা ও নামজারি হালনাগাদ* রাখুন
– বিদেশে থাকলে স্থানীয় বিশ্বস্ত কাউকে দায়িত্ব দিন এবং দলিলমূলে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি তৈরি করুন

—
 *উপসংহার:*
বাংলাদেশের প্রচলিত আইন অনুসারে অবৈধ দখলদারের বিরুদ্ধে রুখে দাঁড়ানোর সুযোগ ও উপায় রয়েছে। ধৈর্য ধরে এবং আইনি পরামর্শ নিয়ে পরিকল্পনা করে পদক্ষেপ গ্রহণ করলেই সম্পত্তি পুনরুদ্ধার সম্ভব।